Vendre une maison rapidement, c’est possible ! À La Calamine, Plombières, Welkenraedt et dans toute la Région des Trois Frontières, beaucoup de propriétaires se demandent : Comment vendre vite, en toute sécurité et au bon prix ? Voici les 5 étapes essentielles selon CODIA Immo.

1) Définir le bon prix de vente

Un prix trop élevé décourage les acheteurs, un prix trop bas fait perdre de la valeur. Nous déterminons le prix juste, basé sur les données réelles du marché immobilier dans la région :

• La localisation (La Calamine, Plombières, Welkenraedt et alentours)
• La superficie, le nombre de chambres, l’état général et l’année de construction
• Les équipements (jardin, garage, terrasse, rénovations récentes...)
• Le certificat PEB
• Les ventes récentes dans le quartier

Estimation gratuite : nous évaluons votre bien de manière transparente et sans engagement, directement sur place.

2) Mettre votre bien en valeur

La première impression compte. Des photos professionnelles, un intérieur rangé et quelques petites réparations font déjà la différence. Et si besoin, nous proposons un service de home staging pour valoriser les espaces et séduire davantage d’acheteurs.

Bon à savoir : le home staging peut augmenter le prix de vente de 2 à 10 % et réduire le délai de vente.

3) Maximiser la visibilité de votre annonce

Votre maison doit être visible là où les acheteurs recherchent :

• GrenzEcho & Wochenspiegel (Région des Trois Frontières – DE)
• Immoweb (Wallonie – FR)
• ImmoVlan (Flandre – NL)
• ImmoScout24 (Allemagne)
• Facebook, Instagram & LinkedIn
• CODIA Immo
• Notre base d’acheteurs CODIA déjà actifs

Texte clair, belles images et diffusion ciblée – spécialement pensée pour La Calamine, Plombières et Welkenraedt.

4) Préparer les documents dès le départ

Une bonne préparation fait gagner du temps lors du compromis et de l’acte notarié. Les documents importants sont notamment :

• Certificat PEB
• Contrôle électrique
• Attestation de sol (si nécessaire)
• Titre de propriété et renseignements urbanistiques
• Plans, PV et décomptes de charges (en cas de copropriété)
• Etc.

5) Être bien accompagné jusqu’à la signature

Demandes, visites, offres, négociations, notaire… Nous assurons un processus fluide, clair et professionnel :

• Réponse rapide aux demandes d’informations
• Organisation et suivi des visites
• Communication transparente avec notaires et banques
• Gestion proactive des offres et stratégie de négociation

Vendre seul ou avec une agence ?

Vendre soi-même est possible, mais cela demande du temps et une bonne connaissance du marché. Avec CODIA Immo, vous profitez d’une expertise locale à La Calamine, Plombières, Welkenraedt et dans toute la Région des Trois Frontières – avec des photos professionnelles, un suivi complet et une transaction sécurisée jusqu’à la signature chez le notaire.

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