Situé au premier étage d'une résidence, cet agréable appartement offre un cadre de vie confortable et lumineux. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall ouvert menant vers un spacieux living et une cuisine ouverte (cuisine appartenant au locataire), créant un espace de vie convivial avec un accès direct à une superbe terrasse de 20 m², idéalement orientée à l'ouest pour profiter pleinement des magnifiques couchers de soleil.
L'appartement dispose de deux belles chambres à coucher de 14,5 m² et 16 m², offrant de généreux volumes. La salle de bains est équipée d'une élégante douche à l'italienne et une pièce technique avec raccordements pour les machines à laver et le sèche-linge complète les espaces fonctionnels.
Sur le plan technique, le bien bénéficie d'un excellent PEB B, gage de bonnes performances énergétiques. Il est également vendu avec une place de parking privative, un abri de jardin ainsi qu'un grenier, apportant un espace de rangement supplémentaire.
Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 120 € par an, un véritable atout pour maîtriser les frais récurrents.
Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Cette annonce ne constitue pas une offre au sens juridique du terme.
Adresse :
Bahnhofstraße 61 Boîte C - 4728 Hergenrath
| Référence | 7816797 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 90 m² |
| Disponibilité | 01/11/2026 |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Sdb (type) | douche |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Animaux domestiques | Non |
| Cave | Non |
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Salle de séjour (surface) | 25 m² |
| Cuisine (surface) | 16 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | ouest |
| Centrale tél. | Non |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 107 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 20 |
| E total (Kwh/an) | 11528 |
| PEB code unique | 20260529017497 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 29/05/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 29/05/2026 |
