Superbe appartement de 125 m² idéalement situé entre la Place du Vingt Août et la Place Cathédrale à Liège, à deux pas du quartier du Carré et de la station de tramway. Cet élégant bien lumineux, situé au premier étage d’un immeuble de huit niveaux avec ascenseur, propose trois chambres (19,3 m², 12,1 m² et 11,6 m²), un vaste séjour de 31 m², une cuisine entièrement équipée de 11,4 m², une salle de bains avec WC, un second WC séparé ainsi qu’un coin buanderie. Une entrée indépendante permet l’aménagement d’une profession libérale, offrant un accès direct à la grande chambre et au WC séparé. L’appartement bénéficie d’un double vitrage, d’un chauffage collectif au gaz et d’un accès sécurisé par une porte anti-effraction RF, garantissant confort et sérénité. Le bâtiment, construit en 1970, dispose d’un certificat PEB de classe D et d’une conformité électrique valable jusqu’en 2049. Ce bien, immédiatement disponible, conviendra parfaitement à tout acquéreur recherchant une résidence spacieuse en plein cœur de la ville ou un espace adapté à l’exercice d’une profession libérale. Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle. Cette annonce ne constitue pas une offre au sens juridique du terme.
Adresse :
Rue Charles Magnette 11 Boîte 1D - 4000 Liège
| Référence | 7280305 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 125 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1970 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étages (numéro) | 8 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (Type) | douche |
| Parlophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 19.3 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.1 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11.55 m² |
| Salle de séjour (surface) | 31 m² |
| Cuisine (surface) | 11.36 m² |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Porte blindée | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | central |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1432 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (Classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 269 |
| E total (Kwh/an) | 33590 |
| PEB code unique (-) | 20200818005320 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 18/08/2030 |
| Date du PEB | 18/08/2020 |
