À Hergenrath, sur la Aachener Straße 61, se dévoile un nouveau projet résidentiel élégant : la Résidence Country View.
Pensée pour offrir à la fois confort, esthétique et qualité durable, cette promotion se compose de deux immeubles contemporains reliés par un parking souterrain commun. Chaque bâtiment dispose de son ascenseur et d’une architecture harmonieuse, mêlant briques rouges, parements en pierre naturelle et touches modernes en bardage gris béton.
Les douze appartements (de 1 à 3 chambres) séduisent par leurs volumes lumineux, leurs terrasses ou balcons spacieux et des finitions de qualité : carrelages grand format, sanitaires design, chaudière à condensation individuelle et ventilation double flux.
Chaque logement bénéficie d’un emplacement en sous-sol, d’un parking extérieur et d’une cave privative, garantissant praticité et confort au quotidien.
Les matériaux ont été choisis avec soin :
Isolation performante tant thermique qu’acoustique - PEB A ou A+,
Menuiseries PVC super isolantes,
Pierre bleue de Belgique pour les seuils et finitions,
Tuiles plates anthracite pour une touche contemporaine et intemporelle.
La Résidence Country View combine le calme d’un environnement verdoyant et une situation idéale : à deux pas de la gare de Hergenrath, à quelques minutes d’Aix-la-Chapelle, et parfaitement connectée aux grands axes vers Liège, Maastricht et Cologne.
Un emplacement parfait pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne tout en restant proches de la ville.
Les prix affichés s’entendent hors frais.
À ajouter au prix de l’appartement :
Cave : 4.000 € HTVA,
Parking extérieur : 7.500 € HTVA,
Parking intérieur : 25.000 € HTVA.
Il est également possible, sous certaines conditions, de bénéficier du taux réduit de TVA à 6 % pour l’achat du logement neuf.
Une opportunité intéressante pour devenir propriétaire d’un bien neuf et moderne, dans un cadre paisible et recherché.
Infos : 087/60.28.60
Informations sans engagement – ne constitue pas une offre juridiquement contraignante.
Adresse :
Aachener Strasse 61 Boîte 1 - 4728 Hergenrath
| Référence | 7222868 |
|---|---|
| Catégorie | Duplex |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 102 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2024 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étages (numéro) | 2 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Sdb (Type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Videophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 17.39 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 39 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 7.6 m² |
| Surface balcony 1 | 13.82 m² |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Oui |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | campagne |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface de terrasse 1 | 13.82 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (Classe) | A |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 57 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 11 |
| E total (Kwh/an) | 6689 |
| PEB code unique (-) | RWPEB-126355 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 11/10/2034 |
| Date du PEB | 11/10/2024 |
