Description
Penthouse lumineux avec terrasse, garage et excellentes performances énergétiques
CODIA Immo vous propose ce superbe appartement penthouse, situé au deuxième étage d'une résidence moderne construite en 2014. Lumineux et parfaitement entretenu, ce bien séduit par ses volumes agréables et son confort de vie.
L'appartement se compose d'un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement intégrée, de deux belles chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie pratique ainsi que d'une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
Grâce à sa situation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités, des principaux axes autoroutiers et des espaces forestiers, ce penthouse offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.
Sur le plan technique, le bien bénéficie d'une installation électrique conforme (2014), d'un certificat PEB de classe B, d'un chauffage central assuré par une chaudière à condensation au gaz de ville, ainsi que d'une cave privative et d'un emplacement de parking dans le garage souterrain.
La résidence est équipée d'un ascenseur, garantissant un accès aisé aux personnes à mobilité réduite ainsi qu'aux seniors.
Un appartement de qualité, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement durable.
Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle. Cette annonce ne constitue pas une offre au sens juridique du terme.
Adresse :
Hergenrather Straße 35 Boîte 6 - 4730 Hauset
Général
| Référence |
7776320 |
| Catégorie |
Penthouse |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
94 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
2014 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
2 |
| Nombre d'étages (numéro) |
2 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Oui |
| Cuisine |
Non |
| Air conditionné |
Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (Format/energie) |
gaz |
| Type d'ascenseur |
personnes |
| Type de cuisine |
non-équipée |
| Sdb (Type) |
douche |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique |
| Parlophone |
Oui |
Divers
En chiffres
| Chambre 1 (surface) |
15.7 m² |
| Chambre 2 (surface) |
14.4 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) |
sud |
| Surface balcony 1 |
8.5 m² |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Domaine juridique
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Oui |
| Permis de lotir |
Non |
| Droit de préemption |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
Vue dégagée |
| Type d'environnement 2 |
campagne |
| Exposition de la façade avant (-) |
nord |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) |
Classe A (aucune chance) |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
8.5 m² |
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
943 € |
Certificats énergétiques
| Label PEB (Classe) |
B |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) |
132 |
| Emission CO2 (Emission GES) |
25 |
| E total (Kwh/an) |
12777 |
| PEB code unique (-) |
20251119015268 |
| PEB valide jusqu'au (validité) |
19/11/2035 |
| Date du PEB |
19/11/2025 |
