Projet neuf à Raeren-Petergensfeld – vivre au calme dans un cadre moderne
Dans un quartier recherché de Raeren-Petergensfeld, à quelques pas de Roetgen, se développe un nouveau projet résidentiel de qualité comprenant dix appartements contemporains. L’architecture moderne allie des plans bien pensés à une technologie actuelle – idéal pour celles et ceux qui souhaitent vivre proches de la nature tout en profitant de la proximité d’Aix-la-Chapelle.
Tous les logements sont équipés de manière écoénergétique avec un PEB A, un chauffage par le sol alimenté par pompe à chaleur, et une installation photovoltaïque commune. Les carports sont inclus dans le prix de vente. L’immeuble orienté plein sud offre des espaces de vie lumineux et ensoleillés. Les appartements du rez-de-chaussée disposent d’un jardin privatif, tandis que ceux à l’étage bénéficient de grandes terrasses avec vue sur la verdure.
La vente se fait sous le régime belge de la loi Breyne, avec application de la TVA sur les infrastructures.
La commercialisation est soumise à une commission de 3 % HTVA à charge de l’acquéreur, soit 3,63 % TVAC sur le prix d’achat.
Un concept d’habitat moderne, pensé pour les couples, les familles ou les navetteurs qui recherchent qualité, durabilité et confort.
Intéressé(e) ? Demandez plus d’informations à info@codia-immo.be ou au +32 87 60 28 60.
www.codia-immo.be
Adresse :
Petergensfeld 80 - 4730 Raeren
| Référence | 6815381 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 202 m² |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 104 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2027 |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | pompe à chaleur |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Videophone | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 15.15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.44 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 42.86 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 10 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Surface balcony 1 | 17.37 m² |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Oui |
|---|
| Jugement en cours | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | Vue dégagée |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface de terrasse 1 | 17 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1 € |
|---|
| Commission pour l'acheteur (détails) | 3 |
|---|
| Label PEB (classe) | A |
|---|
