Belle maison 4 chambres avec grand garage à Kettenis
Située en deuxième rangée de la Aachenerstraße, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d’une localisation idéale : à deux pas des arrêts de bus, proche des écoles, commerces et du centre d’Eupen.
Rez-de-chaussée : séjour lumineux, cuisine avec accès direct au jardin, salle de bains, deux chambres confortables (±17 m² & ±15 m²) ainsi qu’un grand garage pouvant accueillir une camionnette.
Étage : deux chambres supplémentaires (±17 m² & ±13 m²), un WC séparé et un grenier.
Sous-sol : caves pratiques avec espace atelier.
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin orienté plein sud, parfait pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.
Équipements : châssis PVC double vitrage, chaudière au mazout avec citerne conforme de 3.000 L.
Actuellement louée, la maison sera disponible avec préavis pour occupation personnelle.
👉 Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie spacieux, pratique et paisible, tout en restant parfaitement connectée grâce aux transports en commun et aux axes routiers vers Eupen, Aix-la-Chapelle et Liège.
Adresse :
Aachener Straße 199 - 4701 Kettenis
| Référence | 7111898 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 250 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 125 m² |
| Surface du terrain | 465 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Type de toit | en pente |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Type d'environnement 2 | résidentiel |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Largeur front de rue | 17.5 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 150 |
| Surface de terrasse 2 | 7 m² |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 16.75 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14.7 m² |
| Chambre 3 (surface) | 16.5 m² |
| Chambre 4 (surface) | 13 m² |
| Largeur de façade | 14 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 18.2 m² |
| Cuisine (surface) | 13.5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Surface balcony 1 | 7 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Volets | Oui |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Loué | Oui |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 7 m² |
|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 3000 |
|---|---|
| Attestation citerne - date | 08/04/2024 |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1 € |
|---|
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 438 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 108 |
| E total (Kwh/an) | 59369 |
| PEB code unique | 20250731018637 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 31/07/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 31/07/2025 |
