Ce bel immeuble de rapport comprenant 4 logements est une opportunité idéale pour tout investisseur qui souhaite allier rendement et qualité de vie.
Situé au calme dans une rue en cul-de-sac, cet immeuble bénéficie d’un environnement verdoyant et paisible.
L’ensemble est en ordre urbanistique et dispose d’installations techniques récentes et conformes.
Appartement 1 (rez-de-chaussée avec accès indépendant – 84 m²)
2 chambres : 10,5 m² & 16,9 m²
Grand séjour, cuisine séparée, buanderie, salle de douche
Jardin privé et cave
PEB C – 254 kWh/m².an – Code : 20250717014664
Loué : 450 €/mois
Appartement 2 (1er étage – 85 m²)
2 chambres : 11 m² & 18 m²
Grand séjour, cuisine séparée, buanderie, salle de douche
PEB C – 180 kWh/m².an – Code : 20250717015094
Loué : 600 €/mois
Appartement 3 (2e étage – 106 m²)
3 chambres : 18,8 m², 25,5 m² & 12,6 m²
Dressing, grand séjour, cuisine séparée
Grande terrasse orientée SUD-OUEST, grand espace de rangement
PEB D – 312 kWh/m².an – Code : 20250720005369
Loué : 650 €/mois
Appartement/Maison 4 (côté droit – 88 m² – à rénover)
2 chambres : 26 m² & 12,3 m²
Grand séjour, pièce supplémentaire au rez-de-chaussée
Jardin privé avec rangement et cave
PEB F – 502 kWh/m².an – Code : 10140720005846
Libre de location
Châssis PVC double vitrage
Chaudières individuelles au gaz propane
Installations électriques conformes jusqu’en 2047
Installations de gaz conformes avec nouveaux compteurs
Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle. Cette annonce ne constitue pas une offre au sens juridique du terme.
Adresse :
Hochstraße 3 - 4711 Lontzen
| Référence | 7078638 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 9 |
| Nombre de salles de bain | 4 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 135 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 364 m² |
| Surface du terrain | 750 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Carport | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 4 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre de carport | 4 |
| Nombre de lots | 4 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Sdb (type) | douche |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | boisé |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Largeur front de rue | 22 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 205 |
| Surface de terrasse 2 | 50 m² |
| Chambre 1 (surface) | 16.9 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 18 m² |
| Chambre 4 (surface) | 18 m² |
| Chambre 5 (surface) | 25 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 3 |
| Salle de séjour (surface) | 29 m² |
| Cuisine (surface) | 12 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Surface balcony 1 | 31 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Loué | Oui |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 50 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1762 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 01/12/2022 |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 180 |
| E total (Kwh/an) | 20055 |
| PEB code unique | 20250717015094 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 17/07/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 17/07/2025 |
