🏡 Cadre verdoyant, volumes généreux et fort potentiel – à deux pas de la réserve naturelle ! À Neu-Moresnet, à deux pas de la réserve naturelle de l’étang du Casino, découvrez cette maison 4 chambres au charme certain, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l’entrée, un séjour lumineux de ± 32 m² s’ouvre sur une agréable terrasse couverte à l’avant, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, avec accès direct à l’extérieur, jouxte deux chambres (± 9 m² et ± 14 m²) ainsi qu’une salle de bain. À l’étage, un hall mène à deux vastes chambres de ± 22 m² chacune, offrant tout l’espace nécessaire pour accueillir une grande famille ou aménager un bureau. En sous-sol, vous trouverez de grandes caves, une buanderie et un garage. À l’arrière, un jardin de ± 100 m² orienté plein sud vous promet des moments de détente en toute intimité. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison dispose de volumes généreux et d’un potentiel incroyable pour créer un intérieur moderne et chaleureux. Chauffage au mazout, châssis PVC double vitrage récents et installation électrique rénovée (certificat en attente) complètent ses atouts. Une opportunité rare à saisir dans un environnement privilégié ! Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle. Cette annonce ne constitue pas une offre au sens juridique du terme.
Adresse :
Stadionstraße 1 - 4721 Kelmis
| Référence | 7058957 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 100 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 140 m² |
| Surface du terrain | 402 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1970 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Largeur front de rue | 25 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 150 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 9 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Chambre 3 (surface) | 22 m² |
| Chambre 4 (surface) | 22 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 32 m² |
| Cuisine (surface) | 11 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | est |
| Surface balcony 1 | 10 m² |
| Surface balcony 2 | 30 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Section | |
|---|---|
| Numéro (n°) | |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1016 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 40 m² |
|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 2500 |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 570 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 142 |
| E total (Kwh/an) | 87600 |
| PEB code unique | 20210819009167 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 19/08/2031 |
| Date du PEB (datetime) | 19/08/2021 |
