CODIA vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé, composé de trois appartements et d'un entrepôt de 75 m².
Le bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : appartement de 79 m² comprenant une chambre – PEB D (328 kWh/m².an – n° 20170411003563).
Premier étage : appartement de 91 m² avec une chambre et un bureau – PEB C (173 kWh/m².an – n° 20170411003913).
Deuxième étage : appartement de 90 m² avec deux chambres – PEB G (537 kWh/m².an – n° 20170411004030).
Chaque appartement bénéficie :
d'une chaudière à condensation au gaz individuelle,
de châssis PVC double vitrage,
d'une installation électrique conforme,
d'une installation gaz conforme.
Tous les compteurs (eau, gaz, électricité) sont séparés.
L'ensemble est actuellement loué pour un revenu locatif annuel de 22.200 €.
Informations et visites sur rendez-vous.
Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.
Adresse :
Bahnhofstraße 88 - 4728 Hergenrath
| Référence | 6774734 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 510 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 260 m² |
| Surface du terrain | 788 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Nombre de garage | 0 |
|---|---|
| Type de toit | en pente |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | gaz |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. acoustique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-est |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Type d'environnement 2 | boisé |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Largeur front de rue | 14 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 195 |
| Nombre de sdd | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 21 m² |
| Chambre 2 (surface) | 22 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14 m² |
| Chambre 4 (surface) | 14.5 m² |
| Largeur de façade | 14 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Bureau | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Section | D |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0204A5 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 788 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 736 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Permis de bâtir | Oui |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 60 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 328 |
| E total (Kwh/an) | 30229 |
| PEB code unique | 20170411003563 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 11/04/2027 |
| Date du PEB (datetime) | 11/04/2017 |
