Description
CODIA vous présente cette belle maison à l’architecture soignée, située à Hauset, à proximité des commodités et des forêts. Implantée sur un terrain de 1.312 m², elle offre une superficie totale d’environ 300 m² répartie entre le rez-de-chaussée et l’étage, garage compris. Ses volumes généreux, ses cinq chambres et ses espaces extérieurs en font un cadre idéal pour une famille souhaitant profiter du charme de la campagne.
Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée dessert un WC séparé, un grand séjour donnant accès à deux terrasses ainsi qu’une spacieuse cuisine équipée. Celle-ci bénéficie également d’un accès direct à l’extérieur et d’une arrière-cuisine pratique au quotidien. Une chambre et un garage complètent ce niveau.
À l’étage, un grand hall de nuit dessert quatre chambres aux dimensions confortables, d’environ 22, 22, 16 et 27 m². Deux d’entre elles disposent d’un accès à un balcon. Deux salles de bains complètent cet étage. La maison possède également un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le vaste jardin et les deux terrasses invitent à profiter des beaux jours, tandis que les forêts à proximité offrent de belles possibilités de balades.
Sur le plan technique, la maison dispose de châssis en bois avec double vitrage et d’un chauffage central au mazout. Elle présente un PEB de classe C. L’installation électrique est non conforme et nécessite une mise en conformité.
Cette maison séduira les amateurs d’espace et de belle architecture qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie. Des travaux de rafraîchissement permettront de la remettre à votre goût et de valoriser ses beaux volumes.
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Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle. Cette annonce ne constitue pas une offre au sens juridique du terme.
Adresse :
Hergenrather Straße 60 - 4730 Hauset
Documents
Général
| Référence |
7926262 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
5 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
750 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
300 m² |
| Surface du terrain |
1312 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1979 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking extérieur |
Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
4 |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche et bain |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
nord-ouest |
| Type d'environnement |
boisé |
| Type d'environnement 2 |
campagne |
| Exposition de la façade avant |
sud-est |
| Risque d'inondation (type inondation) |
pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type inondation) |
Classe A (aucune chance) |
En chiffres
| Largeur front de rue |
20 |
| Surface de terrasse 2 |
40 m² |
| Chambre 1 (surface) |
22 m² |
| Chambre 2 (surface) |
22 m² |
| Chambre 3 (surface) |
16 m² |
| Chambre 4 (surface) |
27 m² |
| Chambre 5 (surface) |
15 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
2 |
| Salle de séjour (surface) |
55 m² |
| Cuisine (surface) |
17 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
ouest |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
Sécurité
Equipement extérieur
Charges & Rendement
Cadastre
| Section |
|
| Numéro (n°) |
|
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
|
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1750 € |
Domaine juridique
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Oui |
| Permis de lotir |
Oui |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat rurale |
| Intimation en justice |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
40 m² |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
210 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
52 |
| E total (Kwh/an) |
101576 |
| PEB code unique |
20261029023339 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
29/10/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
29/10/2026 |
