CODIA vous présente cette belle maison construite en 2000, idéalement située à proximité de toutes les commodités et bénéficiant d’un accès rapide à l’autoroute. Dès l’entrée, vous serez séduit par le hall spacieux avec WC séparé. Le vaste living, baigné de lumière naturelle, s’ouvre par une porte coulissante sur une agréable terrasse. La cuisine entièrement équipée ravira les amateurs de convivialité, tandis que le garage attenant comprend une buanderie avec accès direct vers l’extérieur. À l’étage, un espace bureau précède quatre chambres confortables de 15 m², 11 m², 14 m² et 17 m², ainsi qu’une salle de bain complète avec baignoire et douche. Les châssis en bois à double vitrage, les volets, la tente solaire et l’électricité conforme jusqu’en 2026 témoignent d’un entretien soigné. La maison est équipée d’une chaudière au mazout, d’une citerne d’eau de pluie et d’une fosse septique. À l’arrière, un magnifique jardin orienté sud-ouest s’ouvre sur un petit étang, offrant un cadre paisible et ensoleillé, idéal pour profiter des belles fins de journée. Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle. Cette annonce ne constitue pas une offre au sens juridique du terme.
Adresse :
Rue du Père Nicolas Hardy 18 - 4890 Thimister-Clermont
| Référence | 7216351 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 600 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 160 m² |
| Surface du terrain | 944 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2000 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages (numéro) | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (Type) | douche et bain |
| Largeur front de rue | 24 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 14.8 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10.8 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14.2 m² |
| Chambre 4 (surface) | 16.7 m² |
| Largeur de façade | 12 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 34.5 m² |
| Cuisine (surface) | 14.4 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | sud-ouest |
| Surface balcony 1 | 35 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Volets | Oui |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Section (-) | C |
|---|---|
| Numéro (n°) | 704E |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 944 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1070 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | bois |
|---|
| Type d'environnement | campagne |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | résidentiel |
| Exposition de la façade avant (-) | nord-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface de terrasse 1 | 35 m² |
|---|
| Capacité de la citerne à mazout | 2900 |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Label PEB (Classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 356 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 88 |
| E total (Kwh/an) | 70181 |
| PEB code unique (-) | 20251028003126 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 28/10/2035 |
| Date du PEB | 28/10/2025 |
