In begehrter Höhenlage von Hergenrath gelegen, überzeugt dieses wunderschöne Baugrundstück mit einer Fläche von 1.042 m² durch seine ruhige und naturnahe Umgebung. In unmittelbarer Nähe zu Wäldern bietet es ein ideales Lebensumfeld für Naturliebhaber, ohne auf die Nähe zu wichtigen Einrichtungen verzichten zu müssen.
Das Grundstück befindet sich in einer Wohnzone mit ländlichem Charakter und eignet sich perfekt für ein Bauprojekt, das Komfort, Raum und eine harmonische Integration in die Natur vereint. Die Westausrichtung des Gartens garantiert eine optimale Sonneneinstrahlung am Nachmittag und Abend.
Eine seltene Gelegenheit in einer gefragten Wohnlage, die Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit vereint.
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Adresse :
Marienheide - 4728 Hergenrath
| Referenz | 7656269 |
|---|---|
| Kategorie | Baugrundstück |
| Grundstücksfläche | 1042 m² |
| Verfügbarkeit | nach notarieller Beurkundung |
| Mwst eingeschlossen (ja/nein) | Nein |
|---|
| Gerichtsverfahren (ja/nein) | Nein |
|---|---|
| Bauerlaubnis (ja/nein) | Nein |
| Parzellierungserlaubnis (ja/nein) | Nein |
| Vorkaufsrecht (ja/nein) | Nein |
| Grundstück (Bestimmung) |
| Ground depth & width (Tiefe) | 43 |
|---|---|
| Ground depth & width (Breite) | 28 |
| Kanalisation (ja/nein) | Ja |
|---|---|
| Elektrizität (ja/nein) | Ja |
| Wasser (ja/nein) | Ja |
| Umfeld (Typ) | Wald |
|---|---|
| Umfeld (Typ) | ländliches Gebiet |
| Flooding area (flood type) | not located in flood area |
| Flooding type 2023 (flood type) | Class A (no chance) |
| Bodenbescheinigung (ja/nein) | Ja |
|---|
| Kataster (Fläche (ha/a/ca)) | |
|---|---|
| Katastereinkommen (€) (Betrag) | 13 € |
