Renovierungsbedürftiges Haus mit Garten und Garage in Kelmis
Dieses Haus in der Lindenallee 9 in Kelmis bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause ganz nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das funktional aufgeteilte Haus benötigt eine Auffrischung, überzeugt jedoch bereits heute durch angenehme Wohnräume und eine gute Raumaufteilung. Besonders attraktiv ist die Lage: Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen hohen Wohnkomfort.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Im Obergeschoss verteilen sich zwei komfortable Schlafzimmer, ein weiteres separates WC sowie ein praktischer Zugang zum Dachboden. Aufgrund seiner geringen Höhe eignet sich dieser ausschließlich als zusätzlicher Stauraum und nicht als ausbaubare Wohnfläche.
Auf der Gartenebene stehen mehrere Kellerräume sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Von hier aus gelangt man direkt in den Garten mit einer nach Westen ausgerichteten Terrasse – ideal, um die Abendsonne zu genießen. Eine Garage rundet dieses Angebot ab.
Technisch verfügt das Haus über Aluminiumfenster mit Doppelverglasung sowie eine Ölzentralheizung. Die Elektroinstallation entspricht nicht den geltenden Vorschriften. Der Energieausweis weist die Energieklasse G aus.
Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Renovierungsinteressierte, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial in einer gefragten und zentralen Lage von Kelmis suchen.
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Adresse :
Lindenallee 9 - 4720 Kelmis
| Referenz | 7803115 |
|---|---|
| Kategorie | Haus |
| Möbliert | Nein |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Garten | Ja |
| GartenFläche | 132 m² |
| Garage | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Grundstücksfläche | 300 m² |
| Verfügbarkeit | nach notarieller Beurkundung |
| Baujahr (Jahr) | 1954 |
|---|---|
| Garage (Anzahl) | 1 |
| Parkplatz (außen) (ja/nein) | Ja |
| Dachtyp (Typ) | Schrägdach |
| Etagen (Anzahl) | 2 |
|---|
| Zugang für Behinderte (ja/nein) | Nein |
|---|---|
| Küche (ja/nein) | Ja |
| Aufzug (ja/nein) | Nein |
| Doppelverglasung (ja/nein) | Ja |
| Heizung (Typ) | Öl (Zentralheizung) |
| Küche (Typ) | vollständig ausgestattet |
| Badezimmer (Typ) | Badewanne |
| Ausrichtung des Gebäudes (hinten) (-) | Westen |
|---|---|
| Umfeld (Typ) | auf dem Lande |
| Umfeld (Typ) | Wohngebiet |
| Ausrichtung des Gebäudes (vordere Außenwand) | Osten |
| Flooding area (flood type) | not located in flood area |
| Flooding type 2023 (flood type) | Class A (no chance) |
| Waschküche (ja/nein) | Ja |
|---|---|
| Speicher (ja/nein) | Ja |
| Keller (ja/nein) | Ja |
| Toiletten (Anzahl) | 2 |
|---|---|
| Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) | 17 m² |
| Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²)) | 15 m² |
| Wohnzimmer (Fläche (m²)) (-) | 26 |
| Küche (Fläche (m²)) | 15 m² |
| Terrasse 1 (Ausrichtung) | Westen |
| Surface balcon 1 | 30 m² |
| Schwimmbad (ja/nein) | Nein |
|---|
| MwSt eingeschlossen (ja/nein) | Nein |
|---|---|
| Bewohnt (ja/nein) | Nein |
| Kanalisation (ja/nein) | Ja |
|---|---|
| Elektrizität (ja/nein) | Ja |
| Kabelfernsehen (ja/nein) | Ja |
| Gas (ja/nein) | Nein |
| Telefonkabel (ja/nein) | Ja |
| Wasser (ja/nein) | Ja |
| Fensterrahmen (Typ) | Aluminium |
|---|
| Terrasse 1 (Fläche) | 30 |
|---|
| Öltank (Kapazität) | 2900 |
|---|---|
| Elektrizitätszertifikat (ja/nein) | ja, nicht konform |
| Katastereinkommen (€) (Betrag) | 711 € |
|---|
| PEB (Klasse) | G |
|---|---|
| Energieverbrauch (-) | 818 |
| CO2 emission | 202 |
| PEB (Energieverbrauch (kWh/Jahr)) (-) | 106697 |
| PEB (Einmaliger Code) (-) | 20260317001638 |
| PEB (Gültig bis) (-) | 17.03.2036 |
| 17.03.2036 |
