CODIA präsentiert Ihnen dieses schöne Haus mit ansprechender Architektur in Hauset, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Wäldern. Auf einem 1.312 m² großen Grundstück bietet es eine Gesamtfläche von ca. 300 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, einschließlich Garage. Großzügige Räume, fünf Schlafzimmer und ein weitläufiger Außenbereich machen es zu einem idealen Zuhause für eine Familie, die den Charme einer ländlichen Umgebung genießen möchte.
Im Erdgeschoss führt eine geräumige Eingangsdiele zu einem separaten WC, einem großen Wohnbereich mit Zugang zu zwei Terrassen sowie einer großzügigen Einbauküche. Die Küche verfügt außerdem über einen direkten Zugang ins Freie und einen praktischen angrenzenden Wirtschaftsraum. Ein Schlafzimmer und eine Garage ergänzen diese Etage.
Im Obergeschoss erschließt eine große Diele vier geräumige Schlafzimmer mit Flächen von ca. 22, 22, 16 und 27 m². Zwei davon verfügen über einen Zugang zu einem Balkon. Zwei Badezimmer vervollständigen diese Etage. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Der große Garten und die beiden Terrassen laden dazu ein, schöne Tage im Freien zu verbringen. Die nahe gelegenen Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge.
Das Haus ist mit doppelt verglasten Holzfenstern und einer Ölzentralheizung ausgestattet. Es verfügt über die Energieklasse C laut PEB-Ausweis. Die Elektroinstallation entspricht nicht den geltenden Vorschriften und muss entsprechend angepasst werden.
Dieses Haus spricht Menschen an, die großzügige Räume und schöne Architektur schätzen und ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit Auffrischungsarbeiten lässt es sich dem persönlichen Geschmack anpassen und sein räumliches Potenzial zur Geltung bringen.
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Adresse :
Hergenrather Straße 60 - 4730 Hauset
| Referenz | 7926262 |
|---|---|
| Kategorie | Haus |
| Möbliert | Nein |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Garten | Ja |
| GartenFläche | 750 m² |
| Garage | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Parkplatz | Ja |
| Wohnfläche | 300 m² |
| Grundstücksfläche | 1312 m² |
| Verfügbarkeit | nach notarieller Beurkundung |
| Baujahr (Jahr) | 1979 |
|---|---|
| Garage (Anzahl) | 1 |
| Parkplatz (außen) (ja/nein) | Ja |
| Außenstellplatz (Anzahl) | 4 |
| Etagen (Anzahl) | 2 |
|---|
| Zugang für Behinderte (ja/nein) | Nein |
|---|---|
| Küche (ja/nein) | Ja |
| Heizung (Individuell/Kollektiv) (Individuel/Kollektiv) | individuell |
| Aufzug (ja/nein) | Nein |
| Doppelverglasung (ja/nein) | Ja |
| Heizung (Typ) | Öl (Zentralheizung) |
| Küche (Typ) | vollständig ausgestattet |
| Badezimmer (Typ) | Dusche und Badewanne |
| Ausrichtung des Gebäudes (hinten) | Nord-West |
|---|---|
| Umfeld (Typ) | Wald |
| Umfeld (Typ) | ländliches Gebiet |
| Ausrichtung des Gebäudes (vordere Außenwand) | Süd-Ost |
| Überschwemmungsgebiet (Überschwemmungstyp) | Nicht im Überschwemmungsgebiet |
| Hochwasserrisiko 2023 (Typ) | Klasse A (keine Wahrscheinlichkeit) |
| Breite - Straßenfront (Breite) | 20 |
|---|---|
| Terrasse 2 (Fläche) | 40 |
| Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) | 22 m² |
| Schlafzimmer 2 (Fläche (m²)) | 22 m² |
| Schlafzimmer 3 (Fläche (m²)) | 16 m² |
| Schlafzimmer 4 (Fläche (m²)) | 27 m² |
| Schlafzimmer 5 (Fläche (m²)) | 15 m² |
| Terrasse (Anzahl) | 2 |
| Wohnzimmer (Fläche (m²)) | 55 m² |
| Küche (Fläche (m²)) | 17 m² |
| Terrasse 1 (Ausrichtung) | Westen |
| Waschküche (ja/nein) | Ja |
|---|---|
| Speicher (ja/nein) | Ja |
| Keller (ja/nein) | Ja |
| Rollladen (ja/nein) | Ja |
|---|
| Schwimmbad (ja/nein) | Nein |
|---|
| MwSt eingeschlossen (ja/nein) | Nein |
|---|
| Kataster (Flur) | B |
|---|---|
| Kataster (Nr.) | 5KP0000 |
| Kataster (Fläche (ha/a/ca)) | 1312 |
| Katastereinkommen (€) (Betrag) | 1750 € |
| Wegerecht (ja/nein) | Nein |
|---|---|
| Gerichtsverfahren (ja/nein) | Nein |
| Bauerlaubnis (ja/nein) | Ja |
| Parzellierungserlaubnis (ja/nein) | Ja |
| Grundstück (Bestimmung) | Ländliches Wohngebiet |
| Gerichtliche Ankündigung (ja/nein) | Nein |
| Kanalisation (ja/nein) | Ja |
|---|---|
| Elektrizität (ja/nein) | Ja |
| Telefonkabel (ja/nein) | Ja |
| Wasser (ja/nein) | Ja |
| Fensterrahmen (Typ) | Holz |
|---|
| Terrasse 1 (Fläche) | 40 |
|---|
| Elektrizitätszertifikat (ja/nein) | ja, nicht konform |
|---|
| Energieausweis (Klasse) | C |
|---|---|
| Energieverbrauch (kWh/m²/Jahr) | 210 kWh/m²/Jahr |
| CO2-Emission | 52 |
| PEB (Energieverbrauch (kWh/Jahr)) | 101576 |
| PEB (Einmaliger Code) (Eindeutiger Code) | 20261029023339 |
| Energieausweis (Gültig bis) (Datum) | 29.10.2036 |
| PEB-Datum | 29.10.2026 |
