Beschreibung
Lichtdurchflutetes Penthouse mit Terrasse, Tiefgarage und hervorragender Energieeffizienz
CODIA Immo präsentiert Ihnen dieses attraktive Penthouse im zweiten Obergeschoss einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2014. Die gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre großzügigen Räume, ihre Helligkeit und ihren hohen Wohnkomfort.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, zwei schöne Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie eine angenehme Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Dank ihrer idealen Lage befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die wichtigsten Autobahnanschlüsse sowie weitläufige Waldgebiete in unmittelbarer Nähe. Damit verbindet diese Immobilie Komfort, Natur und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.
Technisch überzeugt die Wohnung mit einer konformen Elektroinstallation (2014), einem Energieausweis der Klasse B, einer modernen Gas-Brennwertheizung, einem privaten Kellerraum sowie einem Stellplatz in der Tiefgarage.
Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und somit auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität sowie Senioren bestens geeignet.
Eine hochwertige Immobilie – ideal als komfortabler Hauptwohnsitz oder als nachhaltige Kapitalanlage.
Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen dienen ausschließlich zu Informationszwecken und sind unverbindlich. Diese Anzeige stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar.
Adresse :
Hergenrather Straße 35 Briefkasten 6 - 4730 Hauset
Allgemein
| Referenz |
7776320 |
| Kategorie |
Penthouse |
| Möbliert |
Nein |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Garage |
Nein |
| Terrasse |
Ja |
| Parkplatz |
Ja |
| Wohnfläche |
94 m² |
| Verfügbarkeit |
nach notarieller Beurkundung |
Gebäude
| Baujahr (Jahr) |
2014 |
| Garage (Anzahl) |
1 |
| Parkplatz (innen) (ja/nein) |
Ja |
| Parkplatz (außen) (ja/nein) |
Ja |
Name, Kategorie & Lage
| Floor |
2 |
| Etagen (Anzahl) |
2 |
Grundausstattung
| Zugang für Behinderte (ja/nein) |
Ja |
| Küche (ja/nein) |
Nein |
| Klimaanlage (ja/nein) |
Nein |
| Heizung (Individuel/Kollektiv) |
individuell |
| Aufzug (ja/nein) |
Ja |
| Doppelverglasung (ja/nein) |
Ja |
| Heizung (Typ) |
Gas |
| Aufzug (Typ) |
Person |
| Küche (Typ) |
nicht ausgestattet |
| Badezimmer (Typ) |
Dusche |
| Doppelverglasung (Typ) |
Wärmeisolierung |
| Freisprechanlage (ja/nein) |
Ja |
Verschiedenes
| Waschküche (ja/nein) |
Ja |
| Keller (ja/nein) |
Ja |
Allgemeine Zahlen
| Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) |
15.7 m² |
| Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²)) |
14.4 m² |
| Terrasse 1 (Ausrichtung) |
Süden |
| Surface balcon 1 |
8.5 m² |
Outdoor-Ausrüstung
| Schwimmbad (ja/nein) |
Nein |
Lasten und Erträge
| Mwst eingeschlossen (ja/nein) |
Nein |
| Bewohnt (ja/nein) |
Nein |
Juristischer Bereich
| Gerichtsverfahren (ja/nein) |
Nein |
| Bauerlaubnis (ja/nein) |
Ja |
| Parzellierungserlaubnis (ja/nein) |
Nein |
| Vorkaufsrecht (ja/nein) |
Nein |
Anschlüsse
| Kanalisation (ja/nein) |
Ja |
| Elektrizität (ja/nein) |
Ja |
| Gas (ja/nein) |
Ja |
| Telefonkabel (ja/nein) |
Ja |
| Wasser (ja/nein) |
Ja |
Technische Ausstattung
Geländeangaben
| Umfeld (Typ) |
|
| Umfeld (Typ) |
ländliches Gebiet |
| Ausrichtung des Gebäudes (vordere Außenwand) |
Norden |
| Flooding area (flood type) |
not located in flood area |
| Flooding type 2023 (flood type) |
Class A (no chance) |
Zertifikate
| Bodenbescheinigung (ja/nein) |
Ja |
| Elektrizitätszertifikat (ja/nein) |
ja, konform |
Hauptmerkmale
Kataster
| Katastereinkommen (€) (Betrag) |
943 € |
Energiezertifikate
| PEB (Klasse) |
B |
| Energy consumption (kwh/m²/y) |
132 |
| CO2 emission |
25 |
| PEB (total energy consumption (Kwh/year)) |
12777 |
| PEB (unique code) |
20251119015268 |
| PEB (datetime) |
19.11.2035 |
|
19.11.2025 |
