CODIA vous présente cette belle maison unifamiliale à louer, située route des Trois Bornes 73 à Gemmenich, dans un cadre champêtre particulièrement calme. Grâce à son agencement sur deux niveaux, elle se prête idéalement à la vie d’un ménage multigénérationnel, permettant de partager le quotidien tout en préservant l’intimité de chacun.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, une chambre, une salle de bain et une buanderie. Le séjour avec cuisine ouverte offre un espace convivial et donne accès à une grande terrasse qui s’étend autour de la maison, idéale pour profiter des beaux jours et de la tranquillité des lieux.
À l’étage, un hall dessert deux chambres, une salle de bain ainsi qu’une grande pièce avec cuisine, pouvant être aménagée en second séjour ou en chambre supplémentaire selon vos besoins. Cette configuration offre une belle souplesse d’organisation pour accueillir plusieurs générations sous un même toit.
Situé dans la commune de Plombières, à proximité du site des Trois Bornes, Gemmenich bénéficie d’un environnement privilégié à la rencontre de la Belgique, de l’Allemagne et des Pays-Bas. Les paysages verdoyants et les promenades dans les forêts environnantes séduiront les amateurs de nature et de moments au grand air.
Sur le plan technique, la maison dispose d’un PEB B, d’une nouvelle chaudière au mazout, de panneaux photovoltaïques et de châssis à double vitrage.
Le loyer s’élève à 1.290 € par mois, hors charges. L’entretien de la haie est compris dans le loyer.
Vous recherchez une maison au calme, avec une configuration adaptée à votre vie de famille ? Contactez CODIA Immo au 087 / 60 28 60 pour organiser une visite.
Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle. Cette annonce ne constitue pas une offre au sens juridique du terme.
Adresse :
Route des Trois Bornes 73 - 4850 Plombières
| Referenz | 7912642 |
|---|---|
| Kategorie | Haus |
| Möbliert | Nein |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Garten | Ja |
| GartenFläche | 80 m² |
| Garage | Nein |
| Terrasse | Ja |
| Parkplatz | Ja |
| Wohnfläche | 146 m² |
| Grundstücksfläche | 565 m² |
| Verfügbarkeit | 01.11.2026 |
| Floor | 0 |
|---|---|
| Etagen (Anzahl) | 2 |
| Parkplatz (außen) (ja/nein) | Ja |
|---|
| Zugang für Behinderte (ja/nein) | Ja |
|---|---|
| Küche (ja/nein) | Ja |
| Aufzug (ja/nein) | Nein |
| Doppelverglasung (ja/nein) | Ja |
| Heizung (Typ) | Öl (Zentralheizung) |
| Küche (Typ) | vollständig ausgestattet |
| Doppelverglasung (Typ) | Schallisolierung |
| Waschküche (ja/nein) | Ja |
|---|
| Toiletten (Anzahl) | 2 |
|---|---|
| Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) | 12 m² |
| Schlafzimmer 2 (Fläche (m²)) | 12 m² |
| Schlafzimmer 3 (Fläche (m²)) | 16.4 m² |
| Schlafzimmer 4 (Fläche (m²)) | 30 m² |
| Terrasse (Anzahl) | 2 |
| Wohnzimmer (Fläche (m²)) | 30 m² |
| Terrasse 1 (Ausrichtung) | Süd-West |
| Balkonfläche 1 | 190 m² |
| Unkosten(€) (Betrag) | 0 € |
|---|
| Schwimmbad (ja/nein) | Nein |
|---|
| Kanalisation (ja/nein) | Ja |
|---|---|
| Elektrizität (ja/nein) | Ja |
| Gas (ja/nein) | Nein |
| Telefonkabel (ja/nein) | Ja |
| Wasser (ja/nein) | Ja |
| Umfeld (Typ) | auf dem Lande |
|---|---|
| Umfeld (Typ) | ruhig |
| Ausrichtung des Gebäudes (vordere Außenwand) | Süden |
| Überschwemmungsgebiet (Überschwemmungstyp) | Nicht im Überschwemmungsgebiet |
| Hochwasserrisiko 2023 (Typ) | Klasse A (keine Wahrscheinlichkeit) |
| Terrasse 1 (Fläche) | 190 |
|---|
| Katastereinkommen (€) (Betrag) | 1 € |
|---|
| Alarmanlage (ja/nein) | Ja |
|---|
| Energieausweis (Klasse) | B |
|---|---|
| Energieverbrauch (kWh/m²/Jahr) | 122 kWh/m²/Jahr |
| PEB (Energieverbrauch (kWh/Jahr)) | 20088 |
| PEB (Einmaliger Code) (Eindeutiger Code) | 20190305012694 |
| Energieausweis (Gültig bis) (Datum) | 05.03.2029 |
| PEB-Datum | 05.03.2019 |
