Diese im Jahr 2025 vollständig kernsanierte Duplexwohnung erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und wird erstmals nach der Sanierung vermietet. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gastherme und bietet ein angenehmes Wohnklima auf beiden Ebenen. Im ersten Obergeschoss befinden sich der helle Wohnbereich sowie eine großzügige Schlafzimmer-Suite mit privatem Badezimmer, die ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre bietet. Im zweiten Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer, ein Büro sowie eine integrierte Küche, die sich in einem flexibel nutzbaren Zimmer (Schlafzimmer/Hobbyraum/Multifunktionsraum) befindet. Von diesem vielseitigen Raum aus hat man zudem direkten Zugang zu einer Terrasse von ca. 12 m², die einen angenehmen Außenbereich bietet und zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Eine separate Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden. Ein privater Garageplatz auf der Rückseite des Gebäudes gehört zur Wohnung und rundet dieses attraktive Angebot ab. Diese Duplexwohnung eignet sich ideal für Mieter, die eine moderne, neuwertige und vielseitig nutzbare Wohnlösung mit großzügigen Räumen, Flexibilität und angenehmen Außenflächen suchen. Miete 980€/Monat ohne Nebenkosten.
Adresse :
Rue de la gare 90 Briefkasten 1 - 4728 Hergenrath
| Referenz | 7281229 |
|---|---|
| Kategorie | Duplex |
| Möbliert | Nein |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Garage | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wohnfläche | 115 m² |
| Verfügbarkeit | sofort |
| Garage (Anzahl) | 1 |
|---|
| Waschküche (ja/nein) | Ja |
|---|---|
| Büro (ja/nein) | Ja |
| Heizung (Individuel/Kollektiv) | individuell |
|---|---|
| Aufzug (ja/nein) | Nein |
| Doppelverglasung (ja/nein) | Ja |
| Heizung (Typ) | Gas |
| Küche (Typ) | nicht ausgestattet |
| Badezimmer (Typ) | Dusche |
| Doppelverglasung (Typ) | Wärmeisolierung |
| Toiletten (Anzahl) | 2 |
|---|---|
| Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) | 20 m² |
| Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²)) | 21.6 m² |
| Schlafzimmer 3 (Fläche (m²)) | 10.27 m² |
| Terrasse (Anzahl) | 1 |
| Wohnzimmer (Fläche) | 40 |
| Surface balcon 1 | 20 m² |
| Fensterrahmen (Typ) | PVC |
|---|
| Umfeld (Typ) | ruhig |
|---|---|
| Umfeld (Typ) | ländliches Gebiet |
| Terrasse 1 (Fläche) | 12 |
|---|
