Schönes 4-Schlafzimmer-Haus mit großer Garage in Kettenis
In zweiter Reihe an der Aachenerstraße gelegen, in einer ruhigen und grünen Umgebung, profitiert dieses Haus von einer idealen Lage: nur wenige Schritte von den Bushaltestellen entfernt, in der Nähe von Schulen, Geschäften und dem Zentrum von Eupen.
Erdgeschoss: helles Wohnzimmer, Küche mit direktem Zugang zum Garten, Badezimmer, zwei komfortable Schlafzimmer (ca. 17 m² & 15 m²) sowie eine große Garage, die auch für einen Lieferwagen geeignet ist.
Obergeschoss: zwei weitere Schlafzimmer (ca. 17 m² & 13 m²), ein separates WC und ein Dachboden.
Untergeschoss: praktische Kellerräume mit Werkstatt.
Im Außenbereich genießen Sie einen nach Süden ausgerichteten Garten, perfekt um sonnige Tage in aller Ruhe zu verbringen.
Ausstattung: PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Ölheizung mit konformer 3.000-L-Zisterne.
Das Haus ist derzeit vermietet und wird mit Kündigungsfrist für die Eigennutzung verfügbar sein.
Eine ideale Gelegenheit für Familien, die ein geräumiges, gut gelegenes Zuhause mit viel Potenzial suchen – in ruhiger Lage, aber bestens angebunden durch öffentliche Verkehrsmittel und die Verkehrsachsen nach Eupen, Aachen und Lüttich.
Adresse :
Aachener Straße 199 - 4701 Kettenis
| Referenz | 7111898 |
|---|---|
| Kategorie | Haus |
| Möbliert | Nein |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Garten | Ja |
| GartenFläche | 250 m² |
| Garage | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Parkplatz | Ja |
| Wohnfläche | 125 m² |
| Grundstücksfläche | 465 m² |
| Verfügbarkeit | nach Angaben des Mieters |
| Etagen (Anzahl) | 2 |
|---|
| Garage (Anzahl) | 1 |
|---|---|
| Parkplatz (innen) (ja/nein) | Ja |
| Parkplatz (außen) (ja/nein) | Ja |
| Innenstellplatz (Anzahl) | 1 |
| Außenstellplatz (Anzahl) | 3 |
| Dachtyp (Typ) | Schrägdach |
| Zugang für Behinderte (ja/nein) | Nein |
|---|---|
| Heizung (Individuel/Kollektiv) | Kollektive |
| Aufzug (ja/nein) | Nein |
| Doppelverglasung (ja/nein) | Ja |
| Heizung (Typ) | Öl (Zentralheizung) |
| Küche (Typ) | nicht ausgestattet |
| Badezimmer (Typ) | Dusche |
| Doppelverglasung (Typ) | Wärmeisolierung |
| Ausrichtung des Gebäudes ((hinten)) | Norden |
|---|---|
| Umfeld (Typ) | auf dem Lande |
| Umfeld (Typ) | Wohngebiet |
| Ausrichtung des Gebäudes (vordere Außenwand) | Norden |
| Flooding area (flood type) | not located in flood area |
| Flooding type 2023 (flood type) | Class A (no chance) |
| Breite - Straßenfront (Breite) | 17.5 |
|---|---|
| Bebaute Fläche (Bebaute Fläche des Hauptgebäudes) | 150 |
| Terrasse 2 (Fläche) | 7 |
| Duschraum (Anzahl) | 1 |
| Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) | 16.75 m² |
| Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²)) | 14.7 m² |
| Schlafzimmer 3 (Fläche (m²)) | 16.5 m² |
| Schlafzimmer 4 (Fläche) | 13 |
| Breite der vorderen Außenwand (Breite) | 14 |
| Terrasse (Anzahl) | 1 |
| Wohnzimmer (Fläche) | 18.2 |
| Küche (Fläche (m²)) | 13.5 m² |
| Terrasse 1 (Ausrichtung) | Süden |
| Surface balcon 1 | 7 m² |
| Waschküche (ja/nein) | Ja |
|---|---|
| Speicher (ja/nein) | Ja |
| Keller (ja/nein) | Ja |
| Rollladen (ja/nein) | Ja |
|---|
| Schwimmbad (ja/nein) | Nein |
|---|---|
| Wasserzisterne (ja/nein) | Ja |
| Kanalisation (ja/nein) | Nein |
|---|---|
| Elektrizität (ja/nein) | Ja |
| Telefonkabel (ja/nein) | Ja |
| Wasser (ja/nein) | Ja |
| Fensterrahmen (Typ) | PVC |
|---|
| Bewohnt (ja/nein) | Ja |
|---|
| Terrasse 1 (Fläche) | 7 |
|---|
| Öltank (Kapazität) | 3000 |
|---|---|
| Zertifizierter Öltank (Datum) | |
| Elektrizitätszertifikat (ja/nein) | ja, nicht konform |
| Katastereinkommen (€) (Betrag) | 1 € |
|---|
| PEB (Klasse) | F |
|---|---|
| Energy consumption (kwh/m²/y) | 438 |
| CO2 emission | 108 |
| PEB (total energy consumption (Kwh/year)) | 59369 |
| PEB (unique code) | 20250731018637 |
| PEB (datetime) | 31.07.2035 |
| 31.07.2025 |
