CODIA präsentiert Ihnen exklusiv dieses Renditeobjekt bestehend aus drei Wohnungen und einer Lagerhalle von 75 m². Die Immobilie gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung von 79 m² mit einem Schlafzimmer und einem Büro (Energieklasse D – 328 kWh/m².a – Nr. 20170411003563); im ersten Stock eine Wohnung von 91 m² mit einem Schlafzimmer und einem Büro (Energieklasse C – 173 kWh/m².a – Nr. 20170411003913); im zweiten Stock eine Wohnung von 90 m² mit zwei Schlafzimmern (Energieklasse G – 537 kWh/m².a – Nr. 20170411004030). Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Brennwertheizung, PVC-Doppelverglasung, eine konforme Elektroinstallation sowie eine konforme Gasinstallation. Alle Zähler (Wasser, Gas, Strom) sind separat. Das gesamte Gebäude ist aktuell vermietet. Informationen und Besichtigungen nach Vereinbarung. Alle Angaben sind unverbindlich und ohne Gewähr. Dieses Inserat stellt kein Vertragsangebot dar.
Adresse :
Bahnhofstraße 88 - 4728 Hergenrath
| Referenz | 7209776 |
|---|---|
| Kategorie | Wohnblock |
| Möbliert | Nein |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Garten | Ja |
| GartenFläche | 510 m² |
| Garage | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Parkplatz | Nein |
| Wohnfläche | 260 m² |
| Grundstücksfläche | 788 m² |
| Verfügbarkeit | nach Angaben des Mieters |
| Etagen (Anzahl) | 3 |
|---|
| Garage (Anzahl) | 0 |
|---|---|
| Dachtyp (Typ) | Schrägdach |
| Zugang für Behinderte (ja/nein) | Nein |
|---|---|
| Heizung (Individuel/Kollektiv) | individuell |
| Aufzug (ja/nein) | Nein |
| Heizung (Typ) | Gas |
| Badezimmer (Typ) | Dusche und Badewanne |
| Doppelverglasung (Typ) | Schallisolierung |
| Ausrichtung des Gebäudes ((hinten)) | Süd-Ost |
|---|---|
| Umfeld (Typ) | auf dem Lande |
| Umfeld (Typ) | Wald |
| Ausrichtung des Gebäudes (vordere Außenwand) | Nord-West |
| Flooding area (flood type) | not located in flood area |
| Flooding type 2023 (flood type) | Class A (no chance) |
| Breite - Straßenfront (Breite) | 14 |
|---|---|
| Bebaute Fläche (Bebaute Fläche des Hauptgebäudes) | 195 |
| Duschraum (Anzahl) | 3 |
| Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) | 21 m² |
| Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²)) | 22 m² |
| Schlafzimmer 3 (Fläche (m²)) | 14 m² |
| Schlafzimmer 4 (Fläche) | 14.5 |
| Breite der vorderen Außenwand (Breite) | 14 |
| Terrasse (Anzahl) | 1 |
| Terrasse 1 (Ausrichtung) | Süd-Ost |
| Büro (ja/nein) | Ja |
|---|---|
| Keller (ja/nein) | Ja |
| Schwimmbad (ja/nein) | Nein |
|---|
| Mwst eingeschlossen (ja/nein) | Nein |
|---|---|
| Bewohnt (ja/nein) | Ja |
| Kataster (Abteilung) | |
|---|---|
| Kataster (Nr.) | |
| Kataster (Fläche (ha/a/ca)) | |
| Katastereinkommen (€) (Betrag) | 736 € |
| Kanalisation (ja/nein) | Ja |
|---|---|
| Elektrizität (ja/nein) | Ja |
| Kabelfernsehen (ja/nein) | Ja |
| Gas (ja/nein) | Ja |
| Telefonkabel (ja/nein) | Ja |
| Wasser (ja/nein) | Ja |
| Fensterrahmen (Typ) | PVC |
|---|
| Bauerlaubnis (ja/nein) | Ja |
|---|
| Terrasse 1 (Fläche) | 60 |
|---|
| Elektrizitätszertifikat (ja/nein) | ja, konform |
|---|
| PEB (Klasse) | D |
|---|---|
| Energy consumption (kwh/m²/y) | 328 |
| PEB (total energy consumption (Kwh/year)) | 30229 |
| PEB (unique code) | 20170411003563 |
| PEB (datetime) | 11.04.2027 |
| 11.04.2017 |
