CODIA Immo présente en exclusivité ce terrain à bâtir d’exception situé au Verbindungsweg, sur les hauteurs de Raeren, dans un environnement naturel privilégié à proximité de la frontière allemande.
D’une superficie d’environ 2.717 m², cette belle parcelle offre un cadre particulièrement recherché pour la construction d’une villa individuelle. Sa situation dominante permet de profiter d’une vue remarquable et largement dégagée sur les campagnes environnantes, avec un véritable sentiment d’espace et d’intimité.
Orienté vers le nord-ouest à l’arrière, le terrain profite pleinement de la lumière de fin de journée et offre un cadre particulièrement agréable pour admirer les couchers de soleil depuis le futur jardin ou la terrasse.
Le Verbindungsweg séduit avant tout par son environnement paisible et verdoyant. Ici, la nature est omniprésente : paysages ouverts, prairies et chemins de promenade composent le quotidien, tandis que les RAVeL et différents itinéraires pédestres et cyclables sont accessibles à proximité. Une situation idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant proches du centre de Raeren, d’Eupen et de la frontière allemande.
Le terrain fait partie d’un lotissement existant, offrant un cadre urbanistique déjà défini et facilitant ainsi la conception d’un futur projet de construction.
Une possibilité supplémentaire particulièrement intéressante est également proposée : l’acquéreur pourra, s’il le souhaite et sous réserve des modalités à convenir, acquérir une superficie complémentaire de terrain agricole située directement à l’arrière de la parcelle. Une opportunité permettant de prolonger encore davantage la propriété vers la campagne et de préserver son caractère ouvert et verdoyant.
Un terrain rare par sa superficie, son environnement et ses perspectives, destiné à un projet de villa privilégiant espace, nature, intimité et qualité de vie.
Les prescriptions urbanistiques, le plan de lotissement et les documents relatifs au terrain sont disponibles sur demande auprès de CODIA Immo.
Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle. Cette annonce ne constitue pas une offre au sens juridique du terme.
| Référence | 7895628 |
|---|---|
| Catégorie | Terrain à bâtir |
| Surface du terrain | 2717 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Profondeur terrain | 60 |
|---|---|
| Largeur terrain | 36 |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | Vue dégagée |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type inondation) | Classe A (aucune chance) |
| Permis de lotir | Oui |
|---|---|
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
