CODIA präsentiert Ihnen exklusiv dieses Renditeobjekt bestehend aus drei Wohnungen und einer Lagerhalle von 75 m². Die Immobilie gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung von 79 m² mit einem Schlafzimmer und einem Büro (Energieklasse D – 328 kWh/m².a – Nr. 20170411003563); im ersten Stock eine Wohnung von 91 m² mit einem Schlafzimmer und einem Büro (Energieklasse C – 173 kWh/m².a – Nr. 20170411003913); im zweiten Stock eine Wohnung von 90 m² mit zwei Schlafzimmern (Energieklasse G – 537 kWh/m².a – Nr. 20170411004030). Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Brennwertheizung, PVC-Doppelverglasung, eine konforme Elektroinstallation sowie eine konforme Gasinstallation. Alle Zähler (Wasser, Gas, Strom) sind separat. Das gesamte Gebäude ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Mieteinnahme von 22.200 €. Informationen und Besichtigungen nach Vereinbarung. Alle Angaben sind unverbindlich und ohne Gewähr. Dieses Inserat stellt kein Vertragsangebot dar.
Adresse :
Bahnhofstraße 88 - 4728 Hergenrath
| Referenz | 6774734 |
|---|---|
| Kategorie | Wohnblock |
| Möbliert | Nein |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Garten | Ja |
| GartenFläche | 510 m² |
| Garage | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Parkplatz | Nein |
| Wohnfläche | 260 m² |
| Grundstücksfläche | 788 m² |
| Verfügbarkeit | nach Angaben des Mieters |
| Etagen (Anzahl) | 3 |
|---|
| Garage (Anzahl) | 0 |
|---|---|
| Dachtyp (Typ) | Schrägdach |
| Zugang für Behinderte (ja/nein) | Nein |
|---|---|
| Heizung (Individuel/Kollektiv) | individuell |
| Aufzug (ja/nein) | Nein |
| Heizung (Typ) | Gas |
| Badezimmer (Typ) | Dusche und Badewanne |
| Doppelverglasung (Typ) | Schallisolierung |
| Ausrichtung des Gebäudes ((hinten)) | Süd-Ost |
|---|---|
| Umfeld (Typ) | auf dem Lande |
| Umfeld (Typ) | Wald |
| Ausrichtung des Gebäudes (vordere Außenwand) | Nord-West |
| Flooding area (flood type) | not located in flood area |
| Flooding type 2023 (flood type) | Class A (no chance) |
| Breite - Straßenfront (Breite) | 14 |
|---|---|
| Bebaute Fläche (Bebaute Fläche des Hauptgebäudes) | 195 |
| Duschraum (Anzahl) | 3 |
| Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) | 21 m² |
| Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²)) | 22 m² |
| Schlafzimmer 3 (Fläche (m²)) | 14 m² |
| Schlafzimmer 4 (Fläche) | 14.5 |
| Breite der vorderen Außenwand (Breite) | 14 |
| Terrasse (Anzahl) | 1 |
| Terrasse 1 (Ausrichtung) | Süd-Ost |
| Büro (ja/nein) | Ja |
|---|---|
| Keller (ja/nein) | Ja |
| Schwimmbad (ja/nein) | Nein |
|---|
| Mwst eingeschlossen (ja/nein) | Nein |
|---|---|
| Bewohnt (ja/nein) | Ja |
| Kataster (Abteilung) | |
|---|---|
| Kataster (Nr.) | |
| Kataster (Fläche (ha/a/ca)) | |
| Katastereinkommen (€) (Betrag) | 736 € |
| Kanalisation (ja/nein) | Ja |
|---|---|
| Elektrizität (ja/nein) | Ja |
| Kabelfernsehen (ja/nein) | Ja |
| Gas (ja/nein) | Ja |
| Telefonkabel (ja/nein) | Ja |
| Wasser (ja/nein) | Ja |
| Fensterrahmen (Typ) | PVC |
|---|
| Bauerlaubnis (ja/nein) | Ja |
|---|
| Terrasse 1 (Fläche) | 60 |
|---|
| Elektrizitätszertifikat (ja/nein) | ja, konform |
|---|
| PEB (Klasse) | D |
|---|---|
| Energy consumption (kwh/m²/y) | 328 |
| PEB (total energy consumption (Kwh/year)) | 30229 |
| PEB (unique code) | 20170411003563 |
| PEB (datetime) | 11.04.2027 |
| 11.04.2017 |
